لماذا دبي 10 أسباب ل

دبي مدينة تترك السحب والبحر ؛ تحدي الصحراء والخيال البشري ؛ مركز أطول ناطحات السحاب في العالم والجزر الاصطناعية الرائعة ، والترفيه الرائعة والمهرجانات الساحرة. مدينة مذهلة نشأت على حافة الصحراء ، كما لو أنها أنشئت من أجل التأثير على الخيال البشري.
تعتبر دبي وجهة سياحية مشهورة على مدار العام للأنشطة العائلية وفي الهواء الطلق ، فهي مغرية بمناخها المشمس الدافئ وشواطئها الرملية البيضاء والمياه الصفراء في الخليج الفارسي.
دبي مدينة جنة للسياح ، لأنهم هنا ينتظرون الخدمة الممتازة والفنادق العصرية والظروف الممتازة للرياضة والترفيه والتسوق. اليوم ، ينضم المصطافون إلى أولئك الذين يرغبون في العيش في مدينة حديثة ، والتي تتمتع بجميع مزايا منتجع ساحلي فاخر.
يعيش بالفعل في دبي عشرات الآلاف من مواطنينا والمهاجرين من روسيا وجمهوريات الاتحاد السوفيتي السابق.

إليك ما يقولون عن سبب اختيارهم دبي:

1. الشمس

ايلينا ، ربة منزل (روسيا).

الموقع: برج الفتان ، دبي مارينا

"هناك الكثير من أشعة الشمس. كما أتذكر ، خريف موسكو الرطب ، عندما تكون السماء ملبدة بالغيوم باستمرار ، فإن هذه الأوساخ الأبدية والبلادة الحضرية تشوه بالفعل. وهنا توجد الكثير من الحرارة والشمس في الصيف والشتاء. في الصيف ، بالطبع ، الجو حار ونحن عادةً ما نقضي عطلات مع أطفال في أوروبا أو في منزلنا الريفي في الضواحي ، لكن بقية الوقت ، يكون الطقس في الإمارات ممتعًا للغاية ، خاصة في الخريف والربيع ، عندما يكون الجو مريحًا للغاية ".

في دبي ، أكثر من 345 يومًا في السنة مشمسة. في الصيف ، يبلغ متوسط درجة حرارة الهواء + 35-40 درجة مئوية ، في الشتاء - 20-23 درجة مئوية خلال النهار وحوالي + 15 درجة مئوية في الليل. أمطار نادرة ، معظمها من نوفمبر إلى مارس. كمية الأمطار حوالي 120 ملم في السنة.

2. البحر

يوري ، رجل أعمال (روسيا).

الموقع: جميرا بيتش ريزيدنس

"لقد جئت من تيومين ، البحر ليس هناك بالطبع ، لكنني أريد الذهاب إلى هناك طوال الوقت. ذهبت أولاً إلى دبي مع عائلتي كسائح ، ثم قررت شراء العقارات واستقرار عائلتي هنا. منذ عامين تقريبًا ، زوجتي وأطفالي و حمات الأم تعيش باستمرار في دبي.

أنا مسرور جدًا لأن عائلتي تعيش هنا ، والشمس هي البحر طوال العام ، لأن الصحة جيدة جدًا. أعتقد أيضًا أن العملية التعليمية للأطفال هنا أكثر فاعلية وهدوءًا ، نظرًا لحقائقنا الروسية. أحاول زيارة شعبي مرة واحدة في الشهر. وذلك عندما يكون من الممكن البدء بالتجمع "عند التقاعد" بالفعل في المنزل ، ثم سأنتقل أخيرًا إلى دبي ، لأن هناك بالفعل بعض الأفكار حول ما يجب القيام به هنا. "

درجة حرارة البحر على شواطئ دبي من الناحية العملية لا تقل عن 25 درجة مئوية. الاستثناء الوحيد هو أشهر الشتاء ، عندما تنخفض درجة حرارة الماء إلى +20 درجة مئوية. العواصف القوية في الخليج الفارسي نادرة للغاية. معظم العام يكون البحر هادئًا ، ولا يتجاوز ارتفاع الأمواج قبالة الساحل 0.5 متر.

3. السلامة

داريا ربة منزل (روسيا). الموقع: الخضر

"لكي أكون أمينًا ، لديّ تجربة سيئة في الخارج - قبل الانتقال إلى الإمارات ، لقد عشت في كندا قبل بضع سنوات. لقد قضيت معظم حياتي في روسيا. ومع ذلك ، فقط هنا ، بعد اكتساب هذا الشعور بالأمان ، أدركت مقدار القوة والطاقة قبل ذلك. لقد تركتني أتحكم في الأشياء العادية التي يبدو أنها: ما إذا كانت السيارة مغلقة ، وإذا كانت الشقة في حالة إنذار ، إذا كان لدي كيس ، وإذا كان الأطفال في خطر ... "

في تقريره السنوي عن الوضع الجنائي والأمن في دبي (تقرير دولة الإمارات العربية المتحدة حول الجريمة والسلامة: دبي) ، يشير مكتب الأمن الدبلوماسي بوزارة الخارجية الأمريكية (وزارة الخارجية الأمريكية ، مكتب الأمن الدبلوماسي) إلى: "إن النظام القضائي في الإمارات العربية المتحدة سريع وصعب في فيما يتعلق بالمجرمين ، فإن المغتربين المدانين بارتكاب جرائم يحصلون على عقوبة بالسجن مع ترحيلهم الفوري من البلاد ، مباشرة بعد قضاء العقوبة ".

وفقًا لدراسات أجرتها المنظمة البريطانية المستقلة Legatum Institute ، تحتل الإمارات العربية المتحدة المرتبة الثامنة عشرة في العالم من حيث السلامة الشخصية. تحتل الإمارات العربية المتحدة المرتبة الثانية بين الدول التي لديها أدنى معدلات القتل لكل مائة ألف شخص. ووفقًا لنتائج الاستطلاع العالمي الذي أجرته مؤسسة Gallup World Poll ، فإن 95٪ من السكان يشعرون بالأمان ، لأنهم وحدهم في الليل في الشارع ، وهو أعلى مؤشر بين جميع دول العالم.

4. جودة الحياة

فياتشيسلاف ، رجل أعمال (روسيا).

الموقع: أوشينا ريزيدنس ، جزيرة نخلة جميرا

"لديّ عمل في روسيا ، وإذا نظرتم ، فإنني عمومًا في حالة جيدة. ليس لدي مليونير بالطبع ، لكن هناك كل شيء ، ولا يوجد شيء أشكو منه. لقد ذهبت بانتظام إلى الخارج ، في مرحلة ما ، أدركت ، بغض النظر عن مدى عدم وجود أي شخص غير وطني ، أنني لا أريد أن أعيش في روسيا. يبدو أن شيئًا ما قد نضج بي ، وبدأت أفكر في المكان الذي أتحرك إليه ، ثم اخترت دبي. عائلتي مريحة هنا ، وربما يطلق عليها "نوعية الحياة". هذا هو بالضبط الشعور بالراحة ، وكثيراً ما أذهب إلى روسيا - سواء للعمل أو في الواقع ، ما هو في الواقع ، إلى موسكو - خمس ساعات تطير جميعًا. وأنا أحب وطني ، لكنني أدركت أن حبها ، مع ذلك ، أفضل من بعيد. من حيث تكون مريحة. "

نشرت مؤخرًا نتائج دراسة حول جودة الحياة في جميع أنحاء العالم مسح جودة المعيشة ، أجرته سنويًا شركة ميرسر لاستشارات الموارد البشرية البريطانية. تعتبر مدينة نيويورك تقليديا المدينة الأساسية لبناء التصنيف. من حيث نوعية الحياة ، وبالتالي جاذبية المغتربين ، تحتل دبي المرتبة 75 بين 221 أكبر المدن في العالم (نيويورك - 49) ، ومن حيث تطوير البنية التحتية - المركز 35 (نيويورك - 32 - ه).
جمع الخبراء تصنيفًا يعتمد على تحليل 39 معيارًا لكل مدينة ، بما في ذلك الظروف السياسية والاقتصادية والبيئية وعوامل السلامة الشخصية ومستوى التعليم وخدمات النقل وخدمات المستهلكين.

5. التسامح

Samvel ، موظف في شركة (أرمينيا).

الموقع: مرسى دبي

"دبي هي مدينة بابل الحديثة. عاصمة متعددة الجنسيات يعيش فيها أناس من جنسيات وثقافات وعقائد مختلفة جنبًا إلى جنب. السكان المحليون في دبي أقل من 10٪ ، ومعظم سكان البلاد من المغتربين مثلنا. هذا العامل يجعلني أشعر أنا مرتاح هنا أكثر من أي بلد آخر في العالم. وبصراحة ، أنا هنا لا أشعر بأنني "شخص من الدرجة الثانية". وحقيقة أن الإمارات دولة مسلمة لها قوانينها وأوامرها الخاصة لا تؤثر بشكل خاص على نمط حياتي. علاوة على ذلك ، تعد دبي الأكثر ولاءً لجميع الإمارات فيما يتعلق بزوار الأجانب

تم الاعتراف بدولة الإمارات العربية المتحدة كأفضل دولة عربية للعيش فيها ، كما تم تصنيفها ضمن أفضل 50 دولة في العالم ، وفقًا لمجلس الخبراء المستقل بمعهد ليجاتوم من لندن. في دراسة شملت 104 دولة ، والتي تمثل مجتمعة حوالي 90 ٪ من سكان العالم ، قام خبراء معهد ليغاتوم بتقييم كل بلد من أجل العديد من المؤشرات ، بما في ذلك الاقتصادية والاجتماعية والأمنية والحرية المدنية والحياة العامة والمواقف تجاه المهاجرين. حصلت طيران الإمارات على أعلى الدرجات من حيث السلامة ، قبل الولايات المتحدة وبريطانيا وألمانيا وفرنسا ، وكذلك من حيث التسامح مع المهاجرين.

6. الموقع الجغرافي

طلعت ، رجل أعمال (كازاخستان).

الموقع: جزر جميرا

"مكان مربح للغاية لممارسة الأعمال التجارية. تقع دبي عند تقاطع طرق التجارة بين أوروبا وأفريقيا وآسيا ، والتي تحدد تطورها كأكبر مركز تجاري في الشرق الأوسط. لهذا ، يوجد كل شيء تقريبًا: أكبر ميناء بحري في المنطقة به بنية تحتية حديثة ، يعمل مطار دبي الدولي والمطار الجديد قيد الإنشاء ، والذي يجب أن يصبح الأكبر في العالم ، ففي غضون رحلة طيران مدتها 4 ساعات من دبي ، يعيش ثلث سكان العالم ، لذا أعتقد أن دبي ستستمر بشكل استراتيجي. مكان للتجارة الدولية ، ولن تأخذ أي أزمة

وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن مجلس المطارات الدولي ، يحتل مطار دبي الدولي المركز الرابع في العالم من حيث حركة الركاب الدولية والمركز السادس في العالم من حيث حركة الشحن. يعد مطار دبي الدولي هو المطار الوحيد من بين أكبر عشرة مطارات في العالم ، حيث سجلت معدلات نمو مضاعفة خلال السنوات القليلة الماضية.
اليوم ، يخدم مطار دبي الدولي أكثر من 130 شركة طيران تشغل رحلات إلى أكثر من 220 وجهة في خمس قارات. يعد المطار أكبر مركز للنقل الجوي الإقليمي ويوفر حوالي 30٪ من إجمالي حركة النقل الجوي للركاب في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

7. الضرائب

رسلان ، مالك كبير (روسيا).

الموقع: تلال الإمارات

"في الإمارات العربية المتحدة ، لا توجد ضرائب على الممتلكات وضرائب الدخل. لا توجد ضريبة على القيمة المضافة وضرائب مبيعات أخرى أيضًا. على سبيل المثال ، لديّ مصدر دخل جاد - تأجير العقارات في دبي. وبما أنني مقيم في الإمارات ، فليس لدي أي ضرائب على هذه الدخول. أنا أبكي ، هذا كل شيء. في أي مكان آخر يمكنك الحصول على 10٪ سنويًا من الإيجار نظيفًا من الناحية القانونية؟ "

وفقًا لتقرير تم إعداده بالاشتراك مع مجموعة البنك الدولي ، أكبر شبكة دولية في العالم من الشركات التي تقدم خدمات الاستشارات المهنية والتدقيق ، و PricewaterhouseCoopers (PwC) والمؤسسة المالية الدولية (International Finance Corporation) ، النظام الضريبي في الإمارات العربية المتحدة طيران الإمارات هي واحدة من أكثر الشركات جاذبية للأعمال وتحتل المرتبة الرابعة في العالم.

8. سهولة العمل

ألكساندر ، رجل أعمال (روسيا).

الموقع: شقق شورلاين ، نخلة جميرا

"في دبي ، من السهل جدًا القيام بالأعمال. نظرًا لعدم وجود ضرائب على الدخل في الإمارات ، ليست هناك حاجة للاحتفاظ بسجلات مضاعفة. لا يتعين عليك إنفاق الكثير من المال والجهد على تحسين الضرائب ، وإعداد التقارير إلى مكتب الضرائب وصناديق متنوعة ، لكن يمكنك التركيز مباشرة على العمل نفسه "هناك نظام بسيط وفعال للغاية من الرسوم الجمركية. معظم السلع لديها معدل رسوم جمركية واحد قدره 5 ٪ ، وإذا كنا نتحدث عن إعادة التصدير ، فلا توجد رسوم جمركية على الإطلاق."

يشير تقرير "دفع الضرائب لعام 2010 - The Global Picture" أيضًا إلى أن دولة الإمارات العربية المتحدة هي من بين أفضل عشر دول تتمتع بأفضل اقتصاد ، وتضم أقل معدل إجمالي للضريبة (TTR) وواحد من أبسط متطلبات العمل ، مما يساعد الدولة على نحو فعال جذب الاستثمار الأجنبي المباشر.

9. الاستقرار

اناتولي ، رجل أعمال (روسيا).

الموقع: نخلة جميرا

"لا يتعلق الأمر بالاستقرار السياسي أو الاقتصادي ، على الرغم من أهميته أيضًا. مجرد العيش والقيام بالأعمال في الإمارات ، يمكنك بناء خطط طويلة الأجل ، والسيطرة على الموقف وعدم الخوف من المفاجآت ، مثل" ضرب "هيئات التفتيش والسلطات المحلية والشرطة ، لكن في روسيا ، بعد كل شيء ، كيف: أي عمل أكثر نجاحًا أو أقل سوف يصبح حتميًا معتمدًا على السلطات ومجموعات التأثير المختلفة ، وبالتالي يضطر رجال الأعمال إلى "التفاوض" و "البحث عن الأساليب" - بشكل عام ، تفهموني. غدا صفوف تتغير اسم مستعار أو إجراء تنظيمي أو سياسة من السلطات ، وعليك أن تبدأ من جديد ، وتربط عملة الإمارات - يسمح لك الدرهم مقابل الدولار بتجنب مخاطر العملة إلى حد كبير. فيما يتعلق الروبل وسقوطه لاحقا ".

تم ربط عملة درهم الإمارات العربية المتحدة رسمياً بالدولار الأمريكي (USD) منذ عام 1983. منذ تلك اللحظة ، بقي سعر صرف الإمارة الرسمي مقابل الدولار دون تغيير تقريبًا عند حوالي 3.67 درهم لكل دولار أمريكي.

10. سوق العقارات

سيرجي ، مستثمر (روسيا).

الموقع: نخلة جميرا

"أول عقار في دبي اشتريته مرة أخرى في عام 2003. في ذلك الوقت ، نظر إلي جميع أصدقائي على أنه أحمق. من جميع الجهات ، سمعت للتو:" إلى أين أنت ذاهب؟ هذا هو الشرق الأوسط ، بلد مسلم! هل تنقصك حقًا العقارات في موسكو؟ "لقد نصحوا لك بالاستثمار في إسبانيا وبلغاريا - في أي مكان ، وليس هنا فقط. وبعد بضع سنوات جاءوا وشرائي مني على الأرضيات.

بالطبع ، لم تنتقل الأزمة إلى أي شخص ، ولكن مرة أخرى ، فتحت العديد من الفرص المثيرة للاهتمام للغاية. يمكنك حتى القول إن "الريح الثانية" قد فتحت في سوق العقارات في دبي. لذا ، لقد قمت بالفعل باختياري منذ فترة طويلة ، وأعتقد أن الإمكانات المتاحة للمستثمر برأسه وأمواله بعيدة عن أن تُستنفد ".

وفقًا لتقرير مؤشر الفرص العقارية العالمية لعام 2010 الصادر عن شركة أيه تي كيرني ، وهي شركة استشارية دولية ، تحتل الإمارات العربية المتحدة المرتبة 18 في التصنيف العالمي من حيث إمكانات التطوير بين أسواق العقارات في البلدان النامية.
يقول التقرير: "يمكن أن يساعد انخفاض أسعار العقارات في تجديد اهتمام المستثمرين الأجانب المهتمين بالمنطقة. احتياطيات النفط ... تمنح البلاد كمية كافية من الموارد المالية".
مستوى أسعار العقارات في الإمارات العربية المتحدة أقل بكثير من أسعار العقارات المماثلة في موسكو أو لندن. يتم بيع العقارات السكنية ذات الديكور الداخلي عالي الجودة ويمكن أن تحقق إيرادات إيجار صافية تصل إلى 10٪ سنويًا من قيمة العقار.