في موسم العطلات الصيفية ، يمكنك السماح لنفسك بالراحة والشعور بنفسك ، إذا لم تكن سياحًا ، فهل تريد شخصًا مهتمًا قرر أن يفهمها وتفتقر إليها. واحد من الأيام ، في المكان المحدد نحن 
التقى بدليل المصور إيلينا فيرسوفا وتوجه إلى مدينة دبي تحت قيادة مدينة المستقبل.
إيلينا بالينا ، عملت كخبيرة مستقلة ورحلة سياحية في المباني الجديدة في دبي ، وهي على استعداد للإجابة على أي أسئلة حول هذا الموضوع. اتصل: 050-6847634
اكتسحت الطفرة العمرانية دبي في أواخر التسعينيات من القرن العشرين ، مع بداية بناء "جزر النخيل" من صنع الإنسان ، ومنذ ذلك الحين اكتسبت زخماً. يفسر النطاق المذهل لبناء الأشياء الجديدة والجديدة حقيقة أن سياسة الدولة فيما يتعلق بحظر بيع العقارات للأجانب قد تم تنقيحها من قبل قيادة البلاد وسمحت لحاملي رؤوس الأموال من الخارج بالاستثمار المربح في تطوير البنية التحتية الحضرية.
في السنوات الأخيرة ، تم تمديد طريق الشيخ زايد السريع ، المحاط بإطار ناطحات السحاب ، على بعد 20 كم بسبب المباني الجديدة. المدينة هي قفزات وحدود تتحرك ليس فقط في اتساع ، ولكن أيضا إلى أعلى. الرمز الجديد للمدينة ، الذي يمجد دبي مرة أخرى في موسوعة غينيس للأرقام القياسية ، ناطحة سحاب برج دبي ، التي وصلت اليوم إلى ارتفاع 630 م ، تحلق طائرة الهليكوبتر حول ما لا يزيد عن 360-380 متر. سوف الطيور النادرة تصل إلى قمة ناطحة سحاب! يحيط بالبرج ، كحصن ، العديد من الشقق السكنية والفنادق ومركز التسوق العملاق الفائق دبي مول. من الشرفة الصيفية لأحد الفنادق فئة الخمس نجوم - The Palace - هناك منظر رائع لبرج دبي ، حيث تظهر ذروة الزجاج والخرسانة في كل مجدها على خلفية جدران القلعة القديمة ، المنعكسة على سطح الفيروز للمسبح.
علاوة على ذلك ، يقع طريقنا في قلب دبي الحديثة - منطقة الخليج التجاري. يعد مثلث "برج دبي - الخليج التجاري - فستيفال سيتي" ، على الرغم من حقيقة أنه لم يتم ملاحظته بعد في أنظمة الملاحة في السيارات ، مكانًا شهيرًا ، سواء بين سكان الإمارات أو بين الزوار. القرب من تقاطعات النقل الرئيسية في المدينة ، العديد من الفنادق مع المطاعم والحانات ومراكز التسوق الجديدة والإسكان الحديث - كل هذا يجذب المشترين المحتملين للعقارات هنا.
التعمق في الصحراء ، والتحرك في اتجاه الطريق الالتفافية لتفقد مواقع البناء في مشروع Dubailand ™ العالمي. من أجل الحصول على فكرة عامة عن النطاق الإقليمي للمشروع وتنوع التنمية ، نقوم بزيارة مكتب المبيعات والإدارة في Dubailand ™. من المؤكد أن العديد من القراء شاهدوا نموذجًا لمدينة الملاهي قيد الإنشاء مع المتزحلق وقيادة دراجة نارية وسفينة فضاء على الواجهة عند الدوار العملاق لطريق الإمارات. لذا ، فإن هذا "الإعلان" هو بالضبط الذي يخفي قدس الأقداس في هذا المشروع - وهو المكتب الذي ينسق أنشطة جميع المطورين الرئيسيين لـ Dubailand ™ ، وينصب البلدات الفضائية والمجمعات الترفيهية والقرى الرياضية. يحيط بالمبنى المخفي في ظل الشجيرات الخضراء الكثيفة وأشجار النخيل المروية بواسطة قنوات المياه الاصطناعية شخصيات مضحكة من الرسوم الكاريكاتورية المفضلة والديناصورات والأفيال. على خلفية الدمى المصنّعة ببراعة ، يبدو نمر البنغال الحي متناغمًا للغاية خلف عرض زجاجي ، حيث قابل الضيوف مباشرة عند مدخل مبنى المكاتب. نظرًا لإعجابنا بنطاق البناء المخطط له ، والذي تقدم لعدة كيلومترات باتجاه العين ، فإننا نمر عبر حلبة دبي أوتودروم ، التي تعد جزءًا من مشروع المدينة الرياضية ، ونمر المدينة الرياضية ومجمعها السكني ونعود إلى المدينة ، على الساحل - إلى المباني الجديدة JBR (جميرا بيتش ريزيدنسز) ودبي مارينا. تصورت هذه المجمعات السكنية في الأصل تزويد السكان بشقق فوق الطبقة الوسطى بكل وسائل الراحة المصاحبة لها. ولكن في حين أن هناك نقصًا في منافذ البيع بالتجزئة والترفيه في المناطق النائية من "مارينا" وعدم إمكانية الوصول إلى مناطق الشاطئ.
بعد المرور عبر جذع "نخلة جميرا" إلى الحدود المسموح بها ، تأكدنا من أن معظم المباني الشاهقة مأهولة بالفعل ، وأن مناطق الشاطئ تعمل ، وأن السكان يقومون بتحسين شققهم. بقيت النقطة الأخيرة للزيارة - مكتب نخيل. على خريطة التطورات الساحلية وفي مجال المياه ، ظهر بالفعل مشروع جديد - Galaxy. إنه يحيط منطقيا بالجزر التي تم سكبها بالفعل في أرخبيل مير.
بعد زيارة العديد من مواقع البناء في دبي الحديثة ، لخصناها ، والتي لم تكن مريحة للغاية. أصبح من الواضح تمامًا أن التنقل في قائمة ضخمة من المقترحات لاختيار العقارات في دبي أمر صعب للغاية ليس فقط خارج البلاد ، ولكن أيضًا في مكان الإقامة. ما هو المخرج؟ أنت بحاجة إلى وصي غير مهتم ببيع ما هو متاح حاليًا من أجل الحصول على الفائدة المناسبة ، لكنك مستعد للعمل مع عميل على المدى الطويل. لماذا يستحق إعطاء الأفضلية لوسيط مستقل ، ولا يبحث عن الوصول المباشر إلى شركة تطوير عقاري ، حيث يبدو دائمًا أن "الشراء المباشر" هو أكثر ربحية من استخدام خدمات الوسيط؟
نعم ، بالطبع ، إذا كان لدى رجل أعمال كبير "جسور طويلة" مع مطور ، فقد قام برعاية كائن مربح ومستعد للشراء ، إن لم يكن المبنى بأكمله ، ثم على الأقل عدة طوابق ، هناك سبب لمثل هذا التعاون. ولكن إذا أراد المشتري أن يفكر في خيارات متعددة للاستثمار في العقارات ، فإن التركيز من جانب واحد للمطورين لا يساعده كثيرًا كما يفعل. علاوة على ذلك ، يحدث غالبًا أن المطور قام بالفعل ببيع ممتلكاته "بكميات كبيرة" ، وقائمة عروضه ليست متنوعة للغاية. يمكن للوسيط المستقل ، الذي لديه حق الوصول إلى العديد من المطورين في آن واحد ، أن يقدم لعميله مجموعة واسعة من المشاريع المختلفة قيد الإنشاء ، والكائنات الجاهزة للإيجار ، والعقارات المستغلة في السوق الثانوية.
ومع ذلك ، إذا تمت زيارتك حتى في ظل ظلال من الشك حول صحة المسار الذي اخترته ، فلا تتردد في زيارة دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، حيث سيقومون بتأكيد أو نفي ما إذا كانت الممتلكات التي تشتريها تُباع كملكية حرة ، أو إذا كان وسيطك مسجلاً في السجل الرسمي ، و هل لديه الحق في العمل مع العقارات.
