لماذا هذا الصيف
يستحق شراء العقارات في دبي
أصحاب العقارات في دبي يبلغون عن تباطؤ موسمي في الزيادات في الأسعار. ولكن هناك ما لا يقل عن 10 أسباب وجيهة للاعتقاد بأن أسعار العقارات في دبي سترتد بالفعل هذا الخريف.
1. ارتفاع أسعار الإيجار
اسأل أي شخص زيادة الإيجارات في عام 2005. كان شخص ما محظوظًا ، وتمكن من العثور على مساكن بقيمة 10-15٪ فقط ، إن لم يكن ، ثم 50-65٪.
هذا يحفز المستثمرين على شراء العقارات لغرض التأجير الإضافي ، والتي ستجلب 10٪ من الأرباح سنويًا. من ناحية أخرى ، أولئك الذين سئموا من الزيادة المستمرة في الإيجارات يفكرون بجدية في شراء عقار في العقار.
2. انخفاض أسعار المساكن
قارن دبي مع أي مدينة كبيرة مزدهرة في العالم ، وسوف ترى أن أسعار العقارات في دبي لا تزال دون العالمية: لا توجد ضرائب تعود بالنفع على سوق دبي.
3. معدلات الفائدة الرهن العقاري الخريف
تقدم البنوك المحلية والدولية ، وكذلك المؤسسات المالية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، المزيد والمزيد من الخيارات لتمويل العقارات ، ونتيجة للمنافسة الحالية بين المؤسسات المالية هو انخفاض في أسعار الفائدة.
4. من المتوقع قانون الملكية الفيدرالية الجديد في سبتمبر
ومن المتوقع قانون الملكية الفيدرالية الجديد هذا الخريف. سيؤدي اعتماده إلى القضاء على حالة عدم اليقين الحالية وإلهام المزيد من الثقة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في دبي.
5. ارتفاع الطلب على السكن
التطور السريع لدبي كمركز للتسوق في الشرق الأوسط يؤدي إلى زيادة في عدد المغتربين ، وبالتالي زيادة في الطلب على العقارات.
6. ارتفاع الطلب على المساكن
يستمر النمو السكاني السنوي في دبي في تجاوز حجم المساكن قيد الإنشاء. في هذا الخريف ، من المتوقع حدوث تدفق هائل آخر من المغتربين ، مرتبطًا باقتصاد وموسمية متنامية ديناميكيًا.
7. يتم تأخير تسليم العديد من الأشياء
على الرغم من كل الحديث عن فرط محتمل في المساكن الجاهزة ، هناك اليوم نقص خطير في ذلك. ويرجع ذلك إلى التأخير الواسع في بدء البناء ، مما يؤدي إلى تأخير في الانتهاء من السكن لمدة 6 أشهر على الأقل.
8. لا يزال الاقتصاد الإماراتي ينمو بسرعة
يؤثر النمو الاقتصادي ونقص الضرائب والعوامل المواتية الأخرى على رفاهية سكان دبي ، ونتيجة لذلك ، تزيد من ملاءة السكان.
9. أصبحت دبي مشهورة وشعبية.
لا توجد مدينة في العالم اليوم تعلن عن نفسها بحجم دبي. بالإضافة إلى ذلك ، تتيح السياسات الخارجية والداخلية الحكيمة ضمان المستوى الضروري من الأمن والنظام في البلاد ، وبالتالي التدفق المستمر للسياح.
10 هناك الكثير من المتشككين
يجب على المرء أن يأخذ في الاعتبار وجود علم نفس السوق ؛ في أي سوق استثماري ، يمكن بالفعل تسمية ذروة السعر عندما يكون جميع المستثمرين مقتنعين تقريبًا بأن استثماراتهم مربحة والمخاطر في حدها الأدنى. لحسن الحظ ، فإن سوق العقارات في دبي صغير نسبيًا ولم يصل إلى ذروته بعد. وما زال هناك الكثير من المتشككين في ذلك.
على سبيل المثال ، في الصيف الماضي في المملكة المتحدة ، كان الجميع تقريباً متأكدين من الجدوى والحد الأدنى من مخاطر الاستثمار في العقارات ... منذ اللحظة التي أصبح واضحًا فيها ، بدأ انخفاض الأسعار.
لكن دبي لا تزال بعيدة عن النقطة الحاسمة لدورة التطوير!
المعلومات المقدمة
مفهوم الإبداعي
هاتف: +971 4 2229007
الفاكس: +971 4 2221130
البريد الإلكتروني: [email protected]
www.crecons.com
