تشويس جروب لها مكانة خاصة في سوق العقارات في دبي. تبيع العقارات في العقارات المماثلة في أهمية خليج الأعمال ، وتوفر العديد من الخدمات الإضافية.
للتعرف على ميزات الشركة وخطط إدارتها المستقبلية ، قررنا مقابلة رئيس مجموعة الاختيار ، شايب فالاجاهي. بادئ ذي بدء ، قال السيد Valajahi أنه جاء إلى القطاع العقاري من القطاع المصرفي - قبل ذلك كان يعمل لسنوات عديدة في أكبر البنوك في دبي. الآن لديه ليس فقط شركة كبيرة ، ولكن أيضا خدمة استشارية منفصلة.
السيد Valajahi ، هل من الصعب ممارسة الأعمال التجارية في دبي الآن؟
بيع العقارات ليس بالأمر السهل في كل مكان ، خاصة في هذا السوق المتغير ديناميكيًا. يجب أن نكون على قمة الموجة والحفاظ على التوازن. علاوة على ذلك ، على الذهاب لإعادة بناء واستيعاب المعرفة الجديدة. أحيانا نعمل حتى الليالي وعطلات نهاية الأسبوع. يمكن للعميل المهم الاتصال في أي وقت والمطالبة بإظهار الأشياء له في أجزاء مختلفة من دبي. من الضروري الحفاظ على رؤية موضوعية للحالة وأن تكون قادرًا على مراعاة رغبات كل من البائع والمشتري.
لديك خدمة استشارية منفصلة. لذلك ، ليس فقط بيع العقارات ، ولكن أيضا مساعدة العميل على اتخاذ قرار؟
هذا صحيح. تساعد شركتنا الأجانب على تحقيق أحلامهم في منزل في دبي (وبشكل عام في الإمارات) من بداية المشروع وحتى اكتماله. نحن على استعداد لجعل العميل توقعًا للمخاطر والفوائد المحتملة لأي كائن ومطور شركة. هذا ليس فقط شراء شقة ، ولكن أيضًا بناء أشياء كبيرة - المباني والفنادق ، مع البحث عن أفضل المهندسين المعماريين. وهذا ليس كل شيء. ثم ، عندما يقرر العميل عملية الشراء ويكملها ، فإننا نساعده في اختيار الأثاث والتفكير في التصميم الداخلي وإعداد مستندات الإيجار والتأجير من الباطن وتوظيف مدير ومحامي. ولاحظ أنه لا يحتاج للذهاب إلى مؤسسات مختلفة. كل هذا سوف يتم بواسطة محترفي شركة واحدة.
ما هي أفضل طريقة للاستثمار في العقارات ذات الملكية الكاملة؟ هل من الأفضل الاتصال بمحامي محلي أو القيام بكل شيء من خلال وكالة؟
للعثور على مثل هذه الممتلكات ، تحتاج إلى استشارة شركة مختصة. هناك فقط سيبلغونك بموضوعية - سيقدمون مشورة محايدة وغير متحيزة حول العقار المختار حتى يعتمد قرارك النهائي على الحقائق وليس على المشاعر. سوف تساعد مثل هذه الشركة ، إذا لزم الأمر ، في الحصول على مشورة محام ذي خبرة.
سمعنا جميعًا عن مشروع الخليج التجاري. وما التسهيلات المماثلة الأخرى التي يتم تقديمها حاليًا في دبي؟
بادئ ذي بدء ، إنها لؤلؤة دبي. واسمحوا لي أن أذكرك بأنه سيكون موجودًا قبل مدخل جزيرة النخلة جميرا ، بين مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت وقرية المعرفة. وبعبارة أخرى ، في مركز الحياة التجارية في دبي في المستقبل ، في منطقة مرموقة في الخليج الفارسي. سوف تمر عدة سنوات ، وسيربط خط مترو الأنفاق العلوي لؤلؤة دبي مع كل من المطار في الشرق ومنطقة جبل علي الصناعية في الغرب. سيوفر هذا المشروع مساحة تجارية لمساحة شاسعة على طول طريق الشيخ زايد السريع ، حيث يوجد حالياً نقص في المعروض. هذا إذا تحدثنا عن دور المشروع في تطوير دبي.
بالنسبة للمباني نفسها ، لدي هنا البيانات التالية. سيتألف هذا المجمع من برجين فندقيين (يتسعان لـ 1500 غرفة و 300 شقة) وستة مباني سكنية تضم 2200 شقة. في المجموع ، يتم الحصول على 117 ألف متر مربع من أبراج المكاتب و 63 ألف متر مربع من العقارات الأخرى ، إذا قمت بحساب مساحة المحلات التجارية ومجمع السينما والمرافق الترفيهية. نضيف هنا قاعة دبي الملكية ، المصممة لـ 1800 مقعد ، ومجمع صناعي بمساحة 45 ألف متر مربع وشارع من المعارض الفنية طوله 300 متر بمساحة 18 ألف متر مربع.
كيف ترى مستقبل سوق العقارات المحلي؟
سوف يتطور السوق بسرعة على الأقل في السنوات القليلة المقبلة. كل عام ، إيرادات الإيجار ينمو بنسبة 8-10 ٪ ، لدبي هذا أصبح بالفعل هو القاعدة. أولئك الذين استثمروا في نهاية 2002-2003 قد حصلوا بالفعل على نسبة مئوية من ثلاثة أرقام من الأرباح من رأس المال. شيء آخر هو أن المستثمرين والمالكين أصبحوا أكثر ثراءً وحذرًا ، فهم يدرسون الحلول بعناية. لذلك ، كلما زاد عدد المحتاجين إلى مستشارين محترفين. متطلبات العملاء الذين لا يحتاجون إلى الإعلان ، ولكن تحليل السوق مستقلة ومختصة ، آخذة في الازدياد.
ما هو الدور الذي تراه لشركتك في هذه العمليات؟
نحن على استعداد للتنافس. بعد كل شيء ، نحن نقدم ليس فقط العقارات ، ولكن أيضا الخدمات الاستشارية والقانونية ، علاوة على ذلك ، في نفس المكتب.
إيفان شيكو ليتل
