ليس سراً أن الحصول على تصريح إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة هو أحد العوامل الحاسمة للحصول على العقارات المحلية للأجانب. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن "تصريح الإقامة" و "تأشيرة الإقامة" بعيدان عن الشيء نفسه.
للتوضيح حول هذا الموضوع وعدد من القضايا الأخرى التي تهم سكان المستقبل في مباني دبي الجديدة ، لجأنا إلى إيجور فاسيلييف ، مدير تطوير الأعمال في شركة Creative Concepts العقارية.
ما هي تأشيرة الإقامة لدولة الإمارات العربية المتحدة وماذا تمنح لصاحبها؟هناك عدة أنواع من تأشيرات الإقامة: الدولة والعمل والمستثمر.
في البداية ، تم اعتبار هذه التأشيرة حق الإقامة لمدة طويلة (3 سنوات) في دولة الإمارات العربية المتحدة بهدف القيام بالأنشطة المهنية بشكل مؤقت ، كموظف ومستثمر.
حاليًا ، يتم إصدار تأشيرة إقامة لمدة ثلاث سنوات أيضًا على أساس عقود بيع منشآت سكنية مع الحق في تمديد لاحق غير مشروط. إن اعتماد القانون الاتحادي بشأن تأشيرة الإقامة الدائمة الدائمة قيد التطوير حاليًا وسيتم حله في المستقبل القريب جدًا.
تمنح تأشيرة الإقامة التي تم الحصول عليها عند شراء منزل الحق في الإقامة الطويلة في البلاد وإمكانية فتح حسابات لدى البنوك الدولية ، ولكنها لا تمنح الإذن بالتوظيف. ومع ذلك ، يتم حل جميع الأسئلة حول التوظيف مع الحصول على بطاقة العمل ، والتي يمكن لأي شخص الحصول عليها مع عقد العمل.
هل يحتاج مشتر المنزل إلى بطاقة عمل عند بدء أعماله التجارية الخاصة؟
لا تتضمن تأشيرة المستثمر بطاقة عمل. ومع ذلك ، إذا كان المشتري ، بالإضافة إلى الاستثمار ، يخطط لإجراء نشاط تجاري ، في هذه الحالة ، وفقًا للتشريع الحالي ، يجب عليه الحصول على تأشيرة الشركة المستثمرة.
هل يحصل كل مشتر عقاري على تأشيرة إقامة؟
عند الاستثمار في العقارات ، يجب تقديم التأشيرة إذا لم يكن لدى المشتري أي تأشيرة إقامة أخرى. تكلفة فتح التأشيرة هي 5000 درهم. يمكنك البدء في عملية التسجيل قبل شهر من الانتهاء من المشروع. إذا لم يكن هناك مقيم في منظمة الوحدة الأفريقية لأكثر من 180 يومًا تقويميًا ، تصبح التأشيرة غير صالحة ، مثل أي تأشيرة إقامة أخرى.
المطور هو المسؤول عن الحصول على التأشيرات من إدارة الهجرة ، حيث يجب على المشتري نقل جميع المستندات اللازمة لفتح التأشيرة ، بما في ذلك نتائج الفحص الطبي. في حالة إجراء المعاملة من خلال وكالة عقارية ، يتم نقل المستندات إلى المطور بواسطة أحد المشاركين في البيع ، وفقًا للاتفاقية.
كم من الناس يمكن لصاحب المنزل؟ هل هذا محدود بحجم مساحة المعيشة؟
للمالك الحق في رعاية زوجته وأطفاله ، بغض النظر عن عددهم وحجم مسكنهم. بموجب القانون الإماراتي الحالي ، لا يمكن للزوجة رعاية زوجها. يمكن حل هذه المشكلة عن طريق صياغة عقد يكون بموجبه الزوج شريكًا في الملكية.
مفاهيم خلاقة
هاتف: +971 4 222 9007
الفاكس: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
